除此之外如果市里建的是十八層的電梯房，而要想填滿這一棟電梯房的住戶、可能方圓幾十米內(nèi)的住戶，都得全部塞進(jìn)去，一棟房子的面積才多大？而周圍這些被安置掉百姓的土地，這里少說近萬平方米了吧？這些土地市里不就又能利用起來了？

咱們市里要那么多土地干嘛？何國華滿不在乎道：“唐副市長你還是先講一下，咱們市里怎么靠拆遷來賺錢吧！”

眼見何國華沒了這方面的耐心、唐翔宇也不在藏著掖著，繼續(xù)道：“市里要想通過拆遷賺錢也很簡單、說白了還是低買高賣，咱們用區(qū)位比較差的土地，來置換區(qū)位比較好的土地、以此獲得優(yōu)質(zhì)地塊，然后再將優(yōu)質(zhì)地塊將其轉(zhuǎn)手，去賣給開發(fā)商蓋樓！”

聽到這里的何國華不由的噗嗤一笑，回應(yīng)道：“唐副市長、你是不是忘了什么？咱們市里建的家屬房七折對內(nèi)集資，這件事情早已經(jīng)傳播開來、對市里的房價造成不小的了影響，你在將位置好的土地賣給開發(fā)商，你當(dāng)那些開發(fā)商們都是冤大頭嗎？房價都已經(jīng)隱隱有下跌的跡象，他們還建房干嘛？”

話不能這么說呀何市長，唐翔宇解釋道：“咱們市里的這個家屬房，一期一共也就一千五百套、而且針對的也是市里的職工干部，對外界的市場即使有影響，影響的范圍也相對有限、畢竟老百姓還得買房吧？”

再說蓋房子這事至少也需要一兩年時間，經(jīng)過一段長時間的波動、房價怎么的也平穩(wěn)下來了吧，最主要市中心的優(yōu)質(zhì)地塊可是非常少的，可以說用掉一塊就少一塊、屬于是稀缺資源，又不是市郊的那種土地，兩者之間完全沒有任何可比性！

如果到時拆遷的面積比較大，咱們還可以將地塊一分為二、甚至是一分為三，分開拍賣的話、也能將利益最大化嘛，實在不行還可以將地塊改為商用，規(guī)劃建設(shè)醫(yī)院、學(xué)校、寫字樓、辦公大樓或者超市，一塊可以商用的市中心核心地塊，市里還愁沒人買？

如果這件事情運作好的話，咱們市里不僅不會虧錢、反而還能因此賺上一筆，而且市里的城區(qū)面貌也改善了，還提高了城鎮(zhèn)化的進(jìn)程、帶動了經(jīng)濟(jì)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這件事可以說是有百利而無一害！

唐副市長你這話說的倒是簡單，何國華接話道：“動員這么多的百姓拆遷，那可是個大工程、這里上上下下都得花錢，如果要真按你說的那樣，又要給拆遷的百姓蓋房，還要給拆遷的百姓安置費、以及中間這一兩年無房子租房的費用，這里面上上下下加起來，恐怕市里的這兩億多都不夠用吧？”

聽到何國華這般說后，唐翔宇便立馬猜到、何國華這是又陷入了以前的拆遷誤區(qū)里面，隨即道：“何市長、不知您對于底下云溪縣的城南拆遷，可曾有做過了解？”

在整個云溪縣城南的拆遷過程中，累計一共拆遷了五千戶的家庭、但是縣政府不僅沒有為此花錢，甚至還從中小賺了一筆！

如果巴陵市需要拆遷一些老的房子，我們同樣可以采用這種方式拆遷、不僅拆遷的效率很高，老百姓們也非常配合，最關(guān)鍵的是市政府這邊，為此并不需要花多少錢！

聽到唐翔宇說起賺錢，邵紅兵終于開口道：“唐副市長、剛才聽你說了這一圈云里霧里的，你還是直接說咱們該怎么辦吧！”

好的邵書記，不過這里具體的操作方式、就看市里面的實際情況了，唐翔宇開口道：“如果市里的新房數(shù)量夠多，咱們市政府就以打包購買的方式、直接向開發(fā)商進(jìn)行購買新房，然后給到拆遷百姓當(dāng)安置房！”

之所以會采用這種方式，就是讓開發(fā)商手中無房可賣、從而參與到新地皮的競爭當(dāng)中，側(cè)面抬高拆遷區(qū)域地皮的價格！

如果市里新房數(shù)量不夠的，那咱們也可以采取先簽署拆遷協(xié)議、但是不搬家的一個方式，在市里新房建成以前，拆遷區(qū)域百姓可以繼續(xù)住在原來的房子里、以此降低市里支出的租房費用，等待市里新房建成之后，再讓拆遷區(qū)域的百姓搬家，在此之前咱們可以先賣地、賣出土地之后再拆遷！

如果市里頭舍得多花點錢，咱們可以直接簽署拆遷合同、然后讓簽署拆遷區(qū)域的百姓搬家，并且給予拆遷獎勵以及住房補貼，這種方法雖然花的錢是多了一點，但是對于后續(xù)處理和開發(fā)商這邊、還是非常有利！

可是這筆錢從哪里來呢？

一旁沉默劉成突然問道：“按照唐副市長你說的那樣，哪怕一次拆遷兩千戶家庭、每家只花上個十萬塊錢，這里市里面投入的兩個億、恐怕就已經(jīng)花完了吧？而且還不包括蓋房子需要投入的資金，這里前期打底六千萬要吧，這些錢難道從銀行那里借嗎？”

咱們市里好不容易擺脫了經(jīng)濟(jì)壓力，總不能為了這件事情、又給市里背上貸款吧？

怎么會呢劉部長？唐翔宇笑著回應(yīng)：“哪怕采用最花錢的那種方法，咱們只需要先給付租房的費用和拆遷鼓勵金、至于房屋拆遷的那筆錢，為什么要給現(xiàn)金呢？”