第874章
林暉對于房地產(chǎn)的理解很透徹，他對周浩說：“如果用一句話來概括房地產(chǎn)，應該就是房地產(chǎn)在國內(nèi)就是借雞生蛋。”
“地皮就是政府手里可以下單的雞，開發(fā)商只要能把雞借過來，手握飼料的銀行就會馬上借給你飼料，能讓這只雞下多少蛋，就要看房地產(chǎn)商的本事了，畢竟雞也不是白借的，搞不好，借雞生蛋也會干成雞飛蛋打。”
周浩一下想到日后那個混成了網(wǎng)紅的首富之子，他家的商業(yè)地產(chǎn)遍布全國，當萬達廣場在全國一二線城市成為地標，據(jù)說萬達每年會收到上百個市的投資邀請，當?shù)卣疄榱宋f達廣場入駐，往往會給出極大的優(yōu)惠，甚至能在有的城市實現(xiàn)零價拿地，即便如此，萬達也要經(jīng)過慎重考量，才決定是否在該地投資。
做大型商業(yè)地產(chǎn)，還有政府愿意白給地皮，現(xiàn)在說來好像癡人說夢，但周浩明白，這不是天方夜譚，是切實發(fā)生過的。
萬達廣場的模式在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)里算非常優(yōu)秀的，它做的不只商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營這么簡單，萬達廣場背后有大量中高端品牌捆綁，萬達廣場開在哪里，捆綁的品牌就要跟著入駐，所以，萬達廣場一旦選擇登陸某個城市，它帶來的不僅僅是簡單的消費娛樂，同時還帶來了一大堆知名品牌扎堆，對消費者的吸引力很大，而且對地方政府來說，也是一舉多得的招商引資策略，所以他們才會為引進萬達廣場，而放低姿態(tài)、給出各種優(yōu)惠。
正因為萬達的這種運營模式，萬達才有資格和自信說那句聽起來狂妄，但卻毋容置疑的話：萬達廣場就是城市中心。
和商業(yè)地產(chǎn)相比，住宅在政府的地位卻是高高在上，除非有過硬的關系，否則做住宅地產(chǎn)還想拿政府優(yōu)惠，幾乎不可能，僅有的幾種可能無非就是：老城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、新城區(qū)建設這種投資風險大、運作困難大的項目，搞不好就會萬劫不復。
林暉見周浩一言不發(fā)，一邊開車一邊琢磨，忍不住問：“想什么呢？說來聽聽？”
周浩微微一笑，“還是再想商業(yè)地產(chǎn)，越想越覺得大有可為�！�
林暉說：“如果你真覺得可行，那我們就試著做做，你剛才說的那種商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃，我覺得還是很有遠見的，不過真想在京城做商業(yè)地產(chǎn)，咱們還得先站穩(wěn)腳跟，從住宅地產(chǎn)切入，練練手，也積攢些資本，畢竟做商業(yè)地產(chǎn)的成本高�！�
周浩點了點頭，錢倒沒問題，今年自己手里至少有四條現(xiàn)金流，一個是傳奇至尊外掛，這款外掛一個月的收入在百萬左右；
另一個是開心農(nóng)場，每天百萬的流水，如果今年能夠保持熱度，至少也能賺小幾億；還有即將結束內(nèi)側的《奇跡MU》，這款游戲前半年要是做不到一天三五百萬流水，都對不住自己重活一場。
最后一個現(xiàn)金流就是即將上線的PP了，PP如果上線，各種增值服務成了氣候，每天的流水也至少要在百萬級別。
周浩是浩渤科技、巨風娛樂的大股東，今年賺到的錢估計是個天文數(shù)字，這還不算周浩計劃把網(wǎng)蛙網(wǎng)股份套現(xiàn)的收入，如果也算進來，恐怕今年真是個大豐收。
有這么多盈利點在手，周浩也有把握去投資房產(chǎn)，今年先拿住宅地產(chǎn)練練手，和林暉、葉紹磨合一下，如果配合默契，明年就可以進軍商業(yè)地產(chǎn)，搞不好自己可以在2003年就把京城的“萬達廣場”改頭換面做起來。
開著車，周浩對林暉說：“我給你在東三環(huán)定了個五星級酒店豪華套房，中午葉紹會過來一起吃飯，咱們就直接在酒店里吃，邊吃邊聊�！�