第1145章

周浩一臉隨意地說：“那咱們就爭取一下全買下來，如果買不下來，就先買一半，然后把地抵押出去再買另一半。”

林暉詫異地看著周浩，“你這么看好這幾塊地啊？”

周浩點點頭：“非�？春��！�

葉紹說：“你一定要慎重，十號線東西走向已經(jīng)定了，所以南北走向也定三環(huán)外的可能性很大，東三環(huán)一帶已經(jīng)有三環(huán)帶動了，但大旺路不如三環(huán)路便捷，很多人都說為了均衡，十號線分配給三環(huán)外的可能性很大，就算你要一口氣吃下六塊地，也要適當內(nèi)外搭配，把投資適當分配一部分在三環(huán)外的大旺路上�！�

周浩笑著說：“你也說過，現(xiàn)在政府都還沒最終確定，那些小道消息也就沒可信度，現(xiàn)在無論賭東三環(huán)，還是賭大旺路，機會都是對半，既然是賭，與其相信小道消息，不如信自己的直覺，我覺得這幾個地方的房價將來一定會飛漲，如果你們相信我的直覺，咱們就干一票大的！”

葉紹和林暉對視一眼，林暉說：“周浩，這六塊地的均價不低于三千五百塊一平米，一百萬的面積也就意味著，整體在四十億上下，一下投入太大�！�

周浩笑著說：“暉哥，我知道你們房產(chǎn)開的套路，就算是買地一個億，也不會真出一個億，關系如果靠得住，可以不付錢或少付錢拿地，地拿到手再抵押給銀行，貸出錢來把窟窿填上就是，銀行現(xiàn)在對房產(chǎn)可是很追捧，肯定會給個比較高的杠桿，人家不是說房地產(chǎn)前期杠桿率五倍都是稀松平常嗎？”

林暉哈哈一笑，對周浩說：“要是在姚安，我能像你說的那樣，少花錢拿地，再找銀行把杠桿率做到五倍以上，但這可是京城啊，我在這可沒這么大本事�！�

說完，兩人不約而同地看向葉紹。

這種事也就葉紹能做到。

葉紹見兩人直勾勾地看著自己，渾身不自在，“從銀行拿五倍杠桿很輕松，但空手從政府手里套地皮，我不能干，要不我直接從外面找點錢進來，咱們把地買了，我再去銀行拿貸款，這種項目盡量別給別人留把柄�！�

周浩笑著說：“老葉你不是個合格的官二代。”

葉紹詫異地看著他：“為什么？”

周浩說：“人家都是能用的關系盡量用、，你倒好，能不用就不用�！�

葉紹苦澀一笑，“老爺子盯得緊，他給過我一句忠告：能用錢解決的就用錢解決，把關系留著解決那些錢解決不了的。”

周浩很贊同地點點頭，“其實如果你能從銀行那里拿到五倍杠桿，我們前期拿五六個億也就能轉起來，《奇跡MU》現(xiàn)在的現(xiàn)金流很充足，浩渤科技也是，如果拿現(xiàn)金，我能解決大部分�！�

《奇跡MU》現(xiàn)在已經(jīng)把《傳奇》甩在腦后、成了國內(nèi)最賺錢的網(wǎng)游，浩渤科技以PP為基礎，增值收入也不斷創(chuàng)新高，周浩可以從兩家公司的賬上先把現(xiàn)金調出來給房產(chǎn)公司過渡，反正錢很快就回來，一塊地就能拿到幾倍杠桿的貸款，剩下的幾塊地拿到手，捂上幾個月，等十號線的線路圖一公布，這些地價至少能在短時間猛漲，到時候再把剩下的地抵押給銀行，恐怕一口氣就能盤到手上百億資金，到時候再把浩渤科技和巨風娛樂調出來的錢補回去就行。

葉紹笑著說：“既然你都這么說了，那我就不跟你客氣了，正好我也不想拉下臉再找錢，從別處搜刮的話，湊兩個數(shù)沒問題，剩下的就交給你們�！�

林暉說：“我還能支持一點，不多，湊一湊能湊一個數(shù)�！�

周浩點點頭：“剩下的就交給我吧�！�