葉子珊有些好奇的看著唐風(fēng)問道“一分錢沒有就開發(fā)房地產(chǎn)？你在逗我吧？你怎么知道的？”
“那不是我的手下家里面被這里的開發(fā)商強(qiáng)拆了嗎，所以我就讓手下對(duì)這個(gè)城市的房地產(chǎn)做了一下了解，這不了解不知道，一了解嚇一跳呀，這里的房地產(chǎn)開發(fā)那是五花八門呀”唐風(fēng)點(diǎn)燃一根煙說道。
葉子珊其實(shí)有些反感唐風(fēng)在自己的辦公室里面抽煙，但是因?yàn)楸惶骑L(fēng)的話勾起了好奇心，看到唐風(fēng)抽煙也只是鼻子一皺，對(duì)著唐風(fēng)繼續(xù)的問道“那你給我說說，我也了解一下”
唐風(fēng)深吸一口煙，然后看著葉子珊笑著說道“那我就給你說說，讓你也漲漲知識(shí)，你就學(xué)吧，學(xué)到了都是自己的”
唐風(fēng)靠在沙發(fā)上，看著葉子珊和屠神好奇的眼光，清了清嗓子對(duì)著屠神說道“幫我倒杯水”
屠神瞪了唐風(fēng)一眼說道“就是說說你道聽途說來的事，你看你這得瑟的樣子”屠神雖然嘴里面埋怨著，但是還是走到飲水機(jī)旁邊給唐風(fēng)到了一杯水放在了他面前的茶幾上。
唐風(fēng)嘿嘿一笑，然后看著兩人說道“小說這個(gè)一分錢不花就蓋房子賣的人，他們首先和當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)導(dǎo)好，所以開發(fā)權(quán)都內(nèi)定了，然后找一幫的小混混就開始對(duì)準(zhǔn)備要收購地皮上的居民就是各種騷擾，剪電線，砸玻璃，潑糞，對(duì)抵抗的人進(jìn)行毆打，但是他們也是對(duì)提前搬遷的一些人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，但是不會(huì)先給錢，只不過把好處都寫進(jìn)合同里面”
葉子珊聽到這里，臉色有些難看的說道“這也太不是人了吧？而且他們就算把地方拿下了，補(bǔ)償款怎么辦？”
唐風(fēng)一笑說道“你聽我說，別打斷我說話，這些人把合同寫完，而且都是按照龍國(guó)的正常法律手續(xù)，那些居民都是普通人，家里沒電，晚上總有人騷擾，而且這群人給的條件也符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，所以很多居民都會(huì)動(dòng)遷，有些居民也想直接要錢不要房子，這時(shí)他們也會(huì)同意，但是這個(gè)補(bǔ)償款只能先簽合同，等全部動(dòng)遷以后再給你錢，這些人拿到地皮以后，就會(huì)拿這些居民的房本去銀行進(jìn)行抵押，然后開發(fā)商就就拿到了第一筆錢”
這時(shí)葉子珊有些不好意思的舉手問道“我有問題”
唐風(fēng)白了葉子珊一眼說道“你以為在上課呢，還舉手回答”
葉子珊也是白了一眼唐風(fēng)說道“隨便的打斷別人說話，是很不禮貌的行為，但是我又想問你個(gè)問題，所以就舉手了”
唐風(fēng)一笑說道“那你問吧”
“我就想問一下，雖然他們找人騷擾這些居民，我也相信大多數(shù)的人也會(huì)動(dòng)遷，可是總有一些居民不會(huì)走吧，那剩下的那些頑抗就是不搬的人怎么辦？不可能真給人打死吧？”
“怎么會(huì)呢，人家開發(fā)是為了錢，又不是為了要?jiǎng)e人的命，剩下的那幾戶堅(jiān)決不搬的，人家也有辦法，如果是家里面也有領(lǐng)導(dǎo)的，那就給高價(jià)錢，如果什么關(guān)系也沒有的，就是頭硬不搬的，那他們就會(huì)找著當(dāng)?shù)氐木郑u(píng)估局，就是各種局的人，一起去到這個(gè)居民的家里面，直接評(píng)估，評(píng)估完以后人拉出來直接開推，首先人家這種行為在某種程度上是合法的，然后就算你告，一個(gè)縣區(qū)的地方就會(huì)開庭審理兩次，這時(shí)就隨便法院拖你一下，就能拖你最少一年，然后審判的結(jié)果你不滿意，就繼續(xù)，反正就是拖到你自己都不想告了為止”唐風(fēng)笑著說道。
葉子珊一臉驚訝的問道“還可以這樣操作？這也太無恥了吧”
“看你那個(gè)驚訝的樣子，要不咋說你沒有遭受過社會(huì)的毒打呢，你這總裁可以說當(dāng)?shù)淖罴兇獾摹碧骑L(fēng)笑了笑說道。
“行了，別說我了，繼續(xù)往下說”葉子珊瞪了唐風(fēng)一眼說道。
唐風(fēng)笑了一笑說道“等在銀行拿到錢以后，這回就是挖地基了，c縣正在填海，需要很多的山皮土，所以這時(shí)候他們就會(huì)把挖地基這個(gè)活承包出去，誰幫著挖地基，土就給他�！�
“到現(xiàn)在為止也沒有花錢呢吧”唐風(fēng)笑著對(duì)葉子珊說道。
“花了，雇傭小混混的錢不用給呀”葉子珊說道。
唐風(fēng)白了他一眼說道“哪個(gè)開發(fā)商不養(yǎng)點(diǎn)小混混，就算是雇傭的，也就幾千龍國(guó)幣，而且也可以先不給，等銀行的錢下來再給”
唐風(fēng)繼續(xù)說道“等挖完地基以后，這回就要找承建商了，這些也不是先給錢，都是幾個(gè)月才結(jié)賬一次，要不然你就別干，然后房子沒動(dòng)工，就開始蓋售樓處進(jìn)行售賣，給那些大媽，大姨們幾塊香皂，洗衣液的好處，他們能給你排隊(duì)宣傳一天，然后房子還沒蓋，就已經(jīng)售賣出去，這樣又得到一大筆錢，而且你要還是資金不夠了，可以一房賣同時(shí)賣好幾戶”
唐風(fēng)說道這里看到又舉手手來的葉子珊笑道“你直接問，不用舉手了”
葉子珊也是一笑說道“他們一間房子，同時(shí)賣給幾戶家人，那怎么能行？”
“有什么不行的，到時(shí)候下來房子以后，就說弄錯(cuò)了，然后退給你錢，不然你就去告唄，到時(shí)候又是我前面和你說的，一拖就是幾年，錢也退給你了，你也沒有很大的損失，一般人都會(huì)自認(rèn)倒霉，白給別人用那么久的錢，還沒有利息，可是錢能回來，也是可以接受的”唐風(fēng)笑道。
“我滴天，這里房地產(chǎn)這么黑暗嗎？”葉子珊驚訝的說道。
“這還沒完呢，到時(shí)候房子賣出去以后，住戶就要裝修了，然后開發(fā)商就會(huì)找?guī)准已b修公司合作，不是這幾家裝修公司的人，你根本進(jìn)不了小區(qū)，首先電梯就不給你用，而且防護(hù)網(wǎng)，太陽能各種東西必須統(tǒng)一安裝，人家給出的理由是沒了統(tǒng)一安裝的話美觀”唐風(fēng)看著葉子珊驚訝的面容笑道。
“這次我可真漲知識(shí)了，這真是空手套白狼呀”葉子珊感慨的說道。
“這就空手套白狼了？還有比這還厲害的呢”唐風(fēng)笑道。
“那你快和我說說”葉子珊就跟聽故事一樣，好奇的追問道。